ruenuk

 

Истребование имущества из чужого незаконного владенияИстребование имущества из чужого незаконного владения

Один из способов защиты права собственности – это подать виндикационный иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения в суд. Виндикация подразумевает за собой подачи через суд требование восстановления права собственника владеть имуществом. Таким образом Вы сможете истребовать имущество обратно, а именно возврат квартиры, возврат дома и другое. 

Статья 387 Гражданского кодекса Украины, гласит, что собственник вправе истребовать вещь из незаконного владения его другим лицом. При рассмотрении таких дел, собственник должен доказать, что спорное имущество является его собственностью. Такие иски могут предъявляться и третьими лицами  которые владеют имуществом на законных основаниях (титулом).

Истцом по виндикационному иску может быть, владелец (физические и юридические лица, государство и территориальные общины в лице уполномоченных ими органов).  Ответчиком по виндикационному иску должен быть незаконный владелец имущества собственника, который может и не знать о неправомерности своего владения и собственности такой вещи. При этом незаконными владельцами  считаются как лица, которые непосредственно неправомерно завладело чужим имуществом, так и лица, которые купили имущество не у собственника, то есть у лица, которое не имело права им владеть. 

Так что же делать если продали квартиру или как вернуть землю из незаконного владения?

Для того, что бы понять законны ли требования виндикационному иску нужно:

1.     Проверить имущество, которое нужно истребовать. Есть ли оно в натуре ( не разрешено, не изменено и другое);

2.     Проверить является ли ответчик фактическим владельцем вещи;

3.     Узнать, нет ли между сторонами договорных правоотношений;

4.     Отсутствие спора относительно имущества, как собственности так и титульного владения.

5.     Узнать, находилось ли имущество во владении истца;

6.     Имущество перешло к ответчику без воли истца.

Необходимо также узнать вид незаконного владения:

  1. Добросовестный приобретатель– это владелец, который не знал или не мог знать о том, что продавец не вправе отчуждать вещь, так как данное имущество ему не принадлежит.

  2. Недобросовестный приобретатель – это владелец, который знал или располагал возможностью знать о том, что получает имущество от лица, не имеющего на него прав.

       При подачи таких исков также можно требовать на возмещение доходов полученных ответчиком за использования имущества.  

Адвокат в Харькове - Услуги Адвоката и юриста в Харькове 

С Уважением  Сурин Семен Валерьевич 

Данная статья имеет информационный характер и не является консультацией.
Консультацию адвоката можно получить связавшись через указанные контакты или же задать онлайн вопрос!
Если Вам понравилась данная статья можете поделиться через кнопки социальных сетей или же оставить свои отзывы и коментарии.

"